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贷款途径不一样,房屋抵押贷款的利率也是有一定影响的,如果支持的用款途径,银行的房屋抵押贷款利率就会低一些,并且有时候银行可能还会有专项的贷款政策,比如为拉动消费,房屋抵押消费贷的利率可能就比较低,为了支持小微企业发展,小微企业房屋抵押经营贷款的利率可能就低很多,因此借款人一定要根据自己的条件和银行的政策偏好选择合适的用款途径。
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房产抵押贷款登记的意义在于房产物权变动的公示和公信,其目的是使社会公众相信该登记权利而为交易行为,维护交易安全,而不是对抵押合同的效力进行确认。因此,房地产抵押登记机关在受理抵押当事人的登记申请后,只能在自己的职责范围内就申请的形式进行审查,而不能超越登记权限对合同的实质性内容进行审查,更不可以利用职权强制收费或指令当事人到其指定的评估机构进行资产评估,搞垄断经营,损害抵押当事人的利益。当前的房地产抵押登记过程中,存在着种种不合理的现象,其中房地产抵押登记机关不适当地行使公权力,造成对私权利的侵犯就是主要表现。
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