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目前公积金贷款买房的高限额一般在100万以内,这对于许多大城市的兄弟买房是远远不够的。原本公积金贷款和商业贷款可以同时申请,当商业贷款申请的贷款额度不能满足要求时,申请人可以向公积金中心再次申请公积金贷款中缺少的部分。但是这种方法的条件是申请人必须缴纳满足要求的公积金。
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3、借款人与银行签署了贷款合同
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个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点,所费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理,避免出现耗费时间长又批不了款的情况。
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抵押担保关系和债权债务关系是不同的法律关系。债权人同意变更抵押物的抵押人为黄某一人,不代表债权人放弃对王某的债权。通常银行出具同意变更房屋抵押人的文件,仅是为配合变更房屋权利人登记。
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1、提交所需证件;如房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证,借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明),收入证明(需盖公章)。
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权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
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