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公司抵押贷款:公司抵押贷款主要是做为经营用途,贷款金额方面没有太大限制,主要还是在还款来源上,参考企业的银行流水,一般要求流水能两倍覆盖贷款金额,因为是经营用途,一般银行都要求受托支付,只能有非关联的第三方企业来接款(根据申请贷款时提供的购销合同打款,少数银行接受第三方个人收款)
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8、按期还款
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(2)具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
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3.住宅类房屋可贷7成30年,底商房龄10年以内可贷6成20年
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(二)我们要深度介入预售过程,包括具体到每一宗合同的签订,定期盘点库存商品房、在市房地产管理局的透明售房网上查询验证销售进度等,防止开发企业隐瞒真相、贱价抛售。
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在银行办理房产抵押贷款,各大银行都会有相应的要求,满足下列的一些条件就可以向银行申请了。
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  流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,流动性是银行保证资产质量的一条重要原则。现如今流动性风险体现在两个方面,一是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款,银行吸纳的储蓄存款属于短期存款,一般只有三五年,而住房抵押贷款却属于长期贷款。这种短存长贷的行为使银行的流动性非常低,继而带来流动性风险。二是银行持有的资产债权不易变现,极易导致流动性风险。造成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会,增加机会成本带来的损失。
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